Appartamento 3 Vani

Nuovo appartamento con 2 camere da letto con terrazzo in un edificio completamente ristrutturato nel cuore del centro di Porto.

Il Palazzo Marquesa è una fusione di tre edifici del XV secolo in fase di ristrutturazione totale con completamento previsto per il secondo trimestre del 2024. Una volta completato, il Palazzo Marquesa avrà 16 frazioni, di cui 10 saranno appartamenti T2. Possibilità di trasformarli in due unità indipendenti, una T1 e una T0, oppure due T0 e 6 appartamenti con tipologia T1+1.

In una posizione privilegiata nel centro storico di Porto, a meno di 400 metri da numerose attrazioni turistiche come la Cattedrale di Porto, Ponte D. Luís, Cais da Ribeira, Jardim do Morro, ristoranti, bar, musei, teatri, gite in barca, hop - in Hop-off, stazione ferroviaria e metropolitana.

Con finiture di pregio, questo appartamento verrà consegnato con doppi vetri e aria condizionata in tutti gli ambienti, in stabile dotato di ascensore.
Questa frazione 002 si trova nello specifico al piano interrato dell´edificio, sul retro con un terrazzo di 48,6 mq, esposto a ovest e nord.

Questa frazione 002 si trova nel seminterrato dell´edificio sul retro con un terrazzo di 48,6 mq con luce solare ovest e nord ed è composta da due unità, un appartamento T1 e un altro appartamento TO (Lock Off) con ingressi indipendenti. Dare all´acquirente la possibilità di vivere in una unità e affittare la seconda unità o affittare entrambe le unità, aumentando il ritorno sul capitale investito.

Si compone di un soggiorno integrato nel concetto di "open space", una cucina completamente attrezzata con mobili su misura, elettrodomestici Bosch, piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e lavatrice e asciugatrice, bagno completo, due camere da letto con armadi da cucina e due bagni completi. Entrambi i bagni sono dotati di servizi igienici e metallo di alta qualità, nonché di un piatto doccia con schermo.

Se l´immobile viene acquistato per investimento, l´acquirente può comunque optare per la locazione gestita dalla società promotore, con un contratto di 5 anni, e in questo contratto l´appartamento sarà arredato e fornito di tutti gli utensili, biancheria da letto e manutenzione arredata, condomini . , utenze, assicurazioni e licenze e con un rendimento garantito del 3% p.a.

Uno stile di vita pratico ed esclusivo, un´eccellente opportunità per vivere o investire, sia in alloggi tradizionali in affitto che in alloggi locali, nonché l´opportunità di richiedere il visto Gold.