Apartamento T2 novo com terraço no centro histórico do Porto

Apartamento T2 novo com terraço, inserido em um edifício totalmente reabilitado, no coração do centro da cidade do Porto.

Marquesa Palace é junção de três prédios do século XV, que passam por um processo de reabilitação completo, com previsão de término no segundo trimestre de 2024.

Quando pronto, o Marquesa Palace contará com 16 frações, sendo 10 apartamentos com tipologias T2, estas tendo a possibilidade de serem convertidas em duas unidades independentes sendo um T1 e um T0 ou dois T0 e 6 apartamentos com tipologia T1+1.

Em uma localização privilegiada no centro histórico do Porto, a menos de 400 metros de diversas atrações turísticas como a Sé do Porto, Ponte D. Luís, Cais da Ribeira, Jardim do Morro, restaurantes, bares, museus, teatro, passeios de barcos, hop on-hop off, estação de comboio e estação de metro.

Com acabamentos de alta gama, este apartamento T2 será entregue, com caixilharias de vidros duplos, ar-condicionado em todas as divisões, em um prédio com elevador. A fração 002 especificamente, fica na cave do edifício, voltado para as traseiras com um terraço de 48,6 m², com orientação solar poente e norte.

Este T2 pode ser convertido em duas unidades, um apartamento T1 e outro apartamento TO (Lock Off) com entradas independentes, o que permite ao comprador optar por viver em uma unidade e arrendar a segunda unidade, ou arrendar as duas unidades para maximizar o retorno sobre o capital investido.   

Constituída por sala, integrada a cozinha conceito “open space” totalmente equipada com móveis feitos à medida, equipamentos Bosch, placa, forno, exaustor, máquina de lavar louças, frigorifico e máquina de lavar e secar roupa, uma casa de banho completa, dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas. Ambas as casas de banho com louças sanitárias e metais de primeira qualidade, além de base de duche com resguardo em vidro.

Caso o imóvel seja comprado para investimento, o comprador ainda pode optar pelo arrendamento, administrado pelo promotor do empreendimento, com contrato de 5 anos, sendo que neste contrato o apartamento será mobilado e equipado com todos os utensílios, rouparia, manutenção, condomínio, serviços públicos, seguro e licenças, com retorno garantido de 3% a.a.

Um estilo de vida prático e exclusivo, uma excelente oportunidade para viver ou investir, seja no arrendamento tradicional ou no alojamento local, além da possibilidade de aplicar ao Visto Gold.

Este apartamento pode ser seu, faça contato com um de nossos consultores e conheça mais informações.