Appartamento 3 Vani

Nuovo appartamento con 2 camere da letto, inserito in una palazzina completamente riabilitata, nel cuore del centro cittadino di Porto.

Il Palazzo della Marchesa è un incrocio di tre edifici del XV secolo, che sono in fase di completo restauro, il cui completamento dovrebbe essere completato nel secondo trimestre del 2024.

Quando sarà pronto, il Palazzo Marchesa disporrà di 16 frazioni, con 10 appartamenti di tipologia T2, questi aventi la possibilità di essere convertiti in due unità indipendenti essendo un T1 e un T0 o due T0 e 6 appartamenti con tipologia T1+1.

In una posizione privilegiata nel centro storico di Porto, a meno di 400 metri da numerose attrazioni turistiche come la Cattedrale di Porto, Ponte D. Luís, Cais da Ribeira, Jardim do Morro, ristoranti, bar, musei, teatro, gite in barca, hop on hop off, stazione ferroviaria e stazione della metropolitana.

Con finiture di pregio, questo appartamento con 2 camere da letto verrà consegnato, con doppi vetri, aria condizionata in tutte le divisioni, in un edificio con ascensore. La frazione 303 nello specifico, si trova al secondo piano del fabbricato, prospiciente il fronte, con orientamento solare est e sud.

Questo T2 può essere convertito in due unità, un appartamento T1 e un altro appartamento TO (Lock Off) con ingressi indipendenti, che consente all´acquirente di scegliere di vivere in un´unità e affittare la seconda unità, oppure affittare entrambe le unità per massimizzare il ritorno sull´investimento capitale.

Composto da soggiorno, integrato nella cucina "open space", completamente attrezzata con mobili su misura, attrezzatura Bosch, piano cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e lavatrice e asciugatrice, un bagno completo, due camere da letto con mobili armadi e due bagni completi. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari e metalli di prima qualità, oltre al piatto doccia con protezione in vetro.

Se l´immobile viene acquistato per investimento, l´acquirente può comunque optare per la locazione, gestita dal promotore dell´impresa, con un contratto di 5 anni, e in questo contratto l´appartamento sarà arredato e dotato di tutti gli utensili, biancheria, manutenzione , condominio, servizi pubblici, assicurazioni e licenze, con rendimento garantito del 3% p.a.

Uno stile di vita pratico ed esclusivo, un´ottima opportunità per vivere o investire, sia in affitto tradizionale che in alloggi locali, oltre alla possibilità di richiedere il visto Gold.

Questo appartamento può essere tuo, contatta un nostro consulente e scopri maggiori informazioni.