Porto com 830 novos projetos residenciais em dois anos

Nos últimos dois anos (2017 e 2018), o Porto registou a entrada de 5.666 fogos em processo de licenciamento, um volume que se distribui por 830 projetos residenciais. A reabilitação é o tipo de obra predominante na habitação em pipeline no Invicta, concentrando dois terços dos projetos contabilizados nestes dois anos (66%, ou seja, 550 projetos) e cerca de metade dos fogos (51%, ou seja, 2887 unidades). A construção nova, por sua vez, gera 2.779 fogos distribuídos por 280 projetos.

Os dados, apurados pela Confidencial Imobiliário (CI) no âmbito da base de dados Pipeline Imobiliário, têm por base os pré-certificados energéticos emitidos pela ADENE. "Os pré-certificados são emitidos na fase de projeto, devendo obrigatoriamente integrar os processos de licenciamento municipal de obras (com exceção de reabilitações de menor profundidade ou de obras em edifícios classificados)", explica em comunicado, ressalvando que "esta fonte cobre a totalidade do universo de novas obras em lançamento de promoção nova e reabilitação".

Nova oferta dominada por casas pequenas no Centro Histórico

Em termos de tipologias, são os fogos de pequena dimensão (T0 e T1) que predominam no pipeline em desenvolvimento no concelho, concentrando 62% das unidades nos últimos dois anos, o que não é alheio ao facto de quase metade (42%) de toda a carteira do concelho nesse período se concentrar na zona da Baixa e Centro Histórico.

Na segmentação geográfica deste pipeline, no acumulado de dois anos, o Centro Histórico manteve-se como o claro destino de investimento em habitação no Porto (42% dos fogos contabilizados), seguido por Paranhos, Bonfim e Marginal, com quotas de 10% a 14%; e Ramalde, Foz e Campanhã com quotas de 5% a 7% nos fogos em desenvolvimento.

Estes dados permitem ainda concluir que o Porto mantém-se como o segundo concelho com o maior pipeline residencial do país, seguindo-se a Lisboa, cuja carteira nesse período de dois anos ascendeu a 7.517 num total de 876 projetos.





Fonte: site Idealista - https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2019/06/27/40088-porto-soma-830-novos-projetos-residenciais-em-dois-anos#xts=582068&xtor=EPR-32-%5Bpassa_por_aqui_20190628%5D-20190628-%5Bm-07-titular-node_40088%5D-27037011@3