Puerto con 830 nuevos proyectos residenciales en dos años

28 jun. 2019 min de leitura

En los últimos dos años (2017 y 2018), Porto registró la entrada de 5.666 fuegos en proceso de licenciamiento, un volumen que se distribuye por 830 proyectos residenciales. La rehabilitación es el tipo de obra predominante en la vivienda en pipeline en el Invicta, concentrando dos tercios de los proyectos contabilizados en estos dos años (66%, es decir, 550 proyectos) y cerca de la mitad de los fuegos (51%, es decir, 2887 unidades) . La nueva construcción, a su vez, genera 2.779 fuegos distribuidos por 280 proyectos.

Los datos, constatados por la Confidencial Inmobiliario (CI) en el marco de la base de datos Pipeline Inmobiliario, se basan en los pre-certificados energéticos emitidos por ADENE. "Los pre-certificados son emitidos en la fase de proyecto, debiendo obligatoriamente integrar los procesos de licenciamiento municipal de obras (con excepción de rehabilitaciones de menor profundidad o de obras en edificios clasificados)", explica en un comunicado, resaltando que "esta fuente cubre la totalidad del universo de nuevas obras en lanzamiento de promoción nueva y rehabilitación ".

Nueva oferta dominada por casas pequeñas en el Centro Histórico

En términos de tipologías, son los fuegos de pequeña dimensión (studios y apartamentos de un cuarto) que predominan en el pipeline en desarrollo en el municipio, concentrando el 62% de las unidades en los últimos dos años, lo que no es ajeno al hecho de casi la mitad (42) %) de toda la cartera del municipio en ese período concentrarse en la zona de la Baja y Centro Histórico.

En la segmentación geográfica de este pipeline, en el acumulado de dos años, el Centro Histórico se mantuvo como el claro destino de inversión en vivienda en Oporto (42% de los incendios contabilizados), seguido por Paranhos, Bonfim y Marginal, con cuotas del 10% 14%; y Ramalde, Foz y Campanhã con cuotas del 5% al 7% en los fuegos en desarrollo.

Estos datos permiten concluir que el puerto se mantiene como el segundo municipio con la mayor cartera de proyectos de viviendas país, seguido de Lisboa, cuya cartera de este período de dos años ascendió a 7517 un total de 876 proyectos.

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