Porto avec 830 nouveaux projets résidentiels en deux ans

28 juin 2019 min de leitura

Au cours des deux dernières années (2017 et 2018), Porto a enregistré l'entrée de 5 666 logements sous licence, volume distribué par 830 projets résidentiels. La réhabilitation est le type prédominant de projets d’habitation dans le pipeline Invicta, concentrant les deux tiers des projets réalisés au cours de ces deux années (66% ou 550 projets) et environ la moitié des incendies (51%, soit 2887 unités). . La nouvelle construction génère 2779 incendies répartis sur 280 projets.

Les données, vérifiées par Confidencial Imobiliário (CI) dans le cadre de la base de données Pipeline Imobiliário, sont basées sur les pré-certificats énergétiques délivrés par ADENE. "Les pré-certificats sont délivrés dans la phase de projet et doivent faire partie du processus d'octroi de licences municipales (sauf pour des réhabilitations plus courtes ou des travaux dans des bâtiments classés)", explique-t-il dans un communiqué, notant que "cette source couvre totalité de l'univers des nouvelles œuvres en lancement de nouvelle promotion et de réhabilitation ".

Nouvelle offre dominée par les petites maisons du centre historique

En termes de typologies, les incendies à petite échelle (studios et appartements d’une chambre) prédominent dans le pipeline en développement dans le comté, concentrant 62% des unités au cours des deux dernières années, ce qui n’est pas sans lien avec le fait que près de la moitié %) de l’ensemble du portefeuille du comté au cours de cette période est centré sur le Lower et le centre historique.

Dans la segmentation géographique de ce pipeline, au cours de la période cumulée de deux ans, le centre historique est resté la destination incontournable des investissements dans le logement à Porto (42% des incendies recensés), suivi de Paranhos, Bonfim et Marginal, avec 10% d'actions. 14%; et Ramalde, Foz et Campanhã avec des quotas de 5% à 7% dans les incendies en développement.

Ces données nous permettent également de conclure que Porto reste la deuxième municipalité dotée du plus grand pipeline de logements du pays, suivie de Lisbonne, dont le portefeuille au cours de cette période de deux ans s’élevait à 7 517 projets sur un total de 876.

Idealista - https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2019/06/27/40088-porto-soma-830-novos-projetos-residenciais-em-dois-anos#xts=582068&xtor=EPR-32-%5Bpassa_por_aqui_20190628%5D-20190628-%5Bm-07-titular-node_40088%5D-27037011@3