Amadora, Porto e Lisboa, as cidades onde os preços das casas mais subiram

O preço mediano das casas em Portugal continua a subir, embora a um ritmo mais moderado, tendo o valor por metro quadrado (m²) atingido os 1.011 euros no primeiro trimestre do ano, mais 1,5% que no trimestre anterior e mais 6,4% que no período homólogo (950 euros por m²). Lisboa continua a ser a cidade mais cara (3.111 euros por m²), mas foi na Amadora e no Porto que os valores mais subiram face ao mesmo período do ano passado: 22,7% e 22%, respetivamente.

Os dados revelados esta quinta-feira (25 de julho de 2019) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) permitem concluir o preço mediano das casas subiu 21,8% em três anos a nível nacional, de 830 euros por m² no primeiro trimestre de 2016 para os já referidos 1.011 euros por m² nos primeiros três meses deste ano. Tem-se verificado, no entanto, um abrandamento anual na subida de preços.

“No primeiro trimestre de 2019 (últimos 12 meses), o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal (…) manteve-se acima do valor nacional nas regiões do Algarve (1.562 euros por m²), Área Metropolitana de Lisboa/AML (1.355 euros por m²) e Região Autónoma da Madeira (1.197 euros por m²)”, conclui o INE.

“No período em análise, 46 municípios apresentaram um preço mediano acima do valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regiões Algarve (14 em 16 municípios) e AML (14 em 18). O município de Lisboa (3.111 euros por m²) registou o preço mediano de vendas de habitação mais elevado do país. Verificaram-se também valores superiores a 1.500 euros por m² em Cascais (2.389 euros por m²), Oeiras (2.062 euros por m²), Loulé (1.983 euros por m²), Lagos (1.800 euros por m²), Albufeira (1.761 euros por m²), Porto (1.682 euros por m²), Tavira (1.669 euros por m²), Odivelas (1.563 euros por m²), Lagoa (1.544 euros por m²), Funchal (1.542 euros por m²) e Vila Real de Santo António (1.534 euros por m²), mais um município que os assinalados no trimestre anterior”, lê-se no documento.

Apesar de Lisboa continuar a ser a cidade mais cara, com o preço mediano de 3.111 euros por m², foi na Amadora que os valores mais subiram em termos homólogos: +22,7%, para 1.304 euros por m2. Verificaram-se ainda “variações expressivas no Porto (+22,0%), Lisboa (+20,5%) e Braga (+18,2%)”, conclui o INE.

Marvila (e Beato) na moda

Os dados revelados pelo INE permitem concluir que das 24 freguesias de Lisboa, apenas o Parque das Nações viu os preços mediados subir em termos homólogos, tendo até recuado 1,2%. Nas outras 23 freguesias, os valores aumentaram mais de dois dígitos. As freguesias com os valores mais elevados são Santo António (4.742 euros por m²) e Santa Maria Maior (4.451 euros por m²) e Misericórdia (4.288 euros por m²). 

Destaque para a freguesia de Marvila, que viu os preços disparar 87,9%, para 2.786 euros por m². Ali bem perto, no Beato, subiram 31,6%, para 2.238 euros por m², o que comprova que é uma zona da capital que está na moda.

Porto: preços no Bonfim crescem 47,4% 

No caso do Porto, os preços subiram mais de dois dígitos nas sete freguesias, tendo o maior aumento homólogo acontecido no Bonfim: 47,4%, para 1.654 euros por m². Os preços medianos mais caros encontram-se, no entanto, na União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (2.324 euros por m²).