Arrendar casa em Portugal é 4,1% mais barato que há um ano

O preço do arrendamento habitacional em Ponta Delgada, Évora, Lisboa e Aveiro é agora mais baixo, segundo dados do idealista.

30 nov 2021 min de leitura

Arrendar casa em Portugal está mais barato do que há um ano. Isto porque o preço mediano das casas para arrendar desceu 4,1% num ano, considerando os dados de outubro de 2021 e do mesmo mês do ano passado - já em plena pandemia. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a descida foi de -1,2%.

Quais as regiões mais caras e baratas para arrendar casa?

Durante o último ano, os preços das casas para arrendar apenas desceram na Região Autónoma dos Açores (-14,3%) e na Área Metropolitana de Lisboa (-4,4%). Em sentido contrário, foi no Alentejo onde se assistiu a uma maior subida dos preços (13,4%), seguida pelo Algarve (5,8%), Região Autónoma da Madeira (5,3%) e Centro (4%). No Norte, os preços mantiveram-se inalterados nos últimos doze meses.

Apesar da quebra, a Área Metropolitana de Lisboa, com 12,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,8 euros/m2), Norte (9,1 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (8,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (5,7 euros/m2), o Centro (6,5 euros/m2) e o Alentejo (7,3 euros/m2) que são as regiões mais baratas para arrendar casa.

Preço das casas para arrendar desce em Portugal

Foto de Alena Darmel en Pexels

Casas para arrendar nos distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar desceram na Ilha de São Miguel (-9,1%), Viseu (-8,4%), Lisboa (-4,2%) e Aveiro (-3,3%). Em sentido contrário, ospreços do arrendamento subiram em Castelo Branco (21,4%), Vila Real (16,3%) e Viana do Castelo (13,5%). Seguem-se na lista Leiria (11,2%), Évora (6,4%), Ilha da Madeira (5,8%), Faro (5,8%), Santarém (5,5%) e Setúbal (4,8%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,7 euros/m2), seguida por Faro (9,8 euros/m2), Porto (9,8 euros/m2), Setúbal (8,8 euros/m2), Ilha da Madeira (8,3 euros/m2), Beja (8,2 euros/m2), Évora (8 euros/m2) e Coimbra (6,9 euros/m2). Arrendar casa em Aveiro custa 6,9 euros/m2, em Braga 6,3 euros/m2 e Leiria 6,2 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,7 euros/m2), Viseu (4,8 euros/m2), Santarém (5 euros/m2) e Castelo Branco (5,9 euros/m2).

Preço das casas para arrendar nas capitais de distrito

O preço do arrendamento das habitações desceu em quatro capitais de distrito, com Ponta Delgada (-10%) a liderar a lista. Seguem-se Évora (-7,9%), Lisboa (-3,5%) e Aveiro (-2,4%).

Por outro lado, os preços das casas para arrendar aumentaram em Faro (18,5%), Viana do Castelo (15,6%), Leiria (10,4%), Funchal (7,3%) e Setúbal (4,6%). Seguem-se o Porto (2,7%), Coimbra (2,6%) e Braga (2,5%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,3 euros/m2. Porto (10,6 euros/m2) e Faro (9,6 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Viseu (5 euros/m2), Viana do Castelo (5,9 euros/m2) e Leiria (5,9 euros/m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/

Fonte: site Idealista - https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2021/11/02/49511-arrendar-casa-em-portugal-e-4-1-mais-barato-que-ha-um-ano