As freguesias mais baratas e mais caras para comprar casa em Lisboa e Porto

O custo do metro quadrado (m²) das habitações em Portugal continua a subir, ainda que a pandemia já esteja a pôr um travão ao ritmo de crescimento. No segundo trimestre de 2020 (últimos 12 meses), o preço das casas aumentou 10,3%, face a igual período do ano passado, fixando-se nos 1.137 euros por m². Mas há freguesias espalhadas pelo país, concretamente em Lisboa e no Porto, onde comprar uma casa sai muito mais caro.  Fizémos um raio-x aos preços das duas principais cidades do país e mostramos também as mais baratas.

Raio-x às freguesias de Lisboa

Três das 24 freguesias de Lisboa registaram preços medianos de venda de alojamentos superiores a 4.500 €/m², bem acima, portanto, da mediana nacional (1.137 €/m²) e da própria cidade de Lisboa (3.376 €/m²). São elas Santo António (5.550 €/m²), que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes, Santa Maria Maior (5.111 €/m²) – que inclui a área do Castelo e Baixa/Chiado – e Misericórdia (4 .39 €/m² ) – que inclui a área do Bairro Alto e do Cais do Sodré.

As freguesias do Parque das Nações, Estrela, Santa Maria Maior, Alvalade, Santo António e São Domingos de Benfica registaram, simultaneamente, um preço mediano acima do valor da cidade de Lisboa, e taxas de variação, face ao período homólogo, mais expressivas que a verificada na cidade (+7,0%).

“As freguesias de Beato, Olivais, Benfica, Marvila, Campolide, Carnide, Alcântara, Ajuda, Areeiro e São Vicente registaram, no segundo trimestre de 2020, preços e taxas de variação inferiores aos da cidade de Lisboa, destacando-se deste conjunto as freguesias de Campolide (-5,6%) e Carnide (-0,9%) por registarem uma diminuição dos preços de habitação face ao período homólogo”, salienta o INE. Para além destas duas, também as freguesias Avenidas Novas (-0,9%), Belém (-1,4%) e São Vicente (-2,7%) registaram uma redução dos preços da habitação face ao período homólogo

Raio-x às freguesias do Porto

A União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde e a União de freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos destacaram-se, entre as sete freguesias, por apresentarem, simultaneamente, um preço mediano (2.708 €/m² e 2.354 €/m², respetivamente) acima do valor da cidade do Porto (1.905 €/m²) e uma taxa de variação homóloga (+15,4% e +14,4%, respetivamente) superior à observada na Invicta (+8,1%).

A União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória destacou-se por apresentar, simultaneamente, um preço mediano de alojamentos vendidos (2.215 €/m²) acima do valor da cidade do Porto e taxa de variação, face ao período homólogo (+6,4%), inferior à registada na cidade do Porto.

As freguesias de Ramalde, Bonfim e Campanhã registaram, simultaneamente, um preço mediano (1.721 €/m² , 1.893 €/m² e 1.192 €/m² , respetivamente) e uma variação homóloga (+4,8%, +6,1% e +7,0%, respetivamente) inferiores aos valores verificados na cidade do Porto.

Já a freguesia de Paranhos registou, no segundo trimestre de 2020, um preço mediano (1.761 €/m²) inferior ao da cidade do Porto e uma taxa de variação, face ao período homólogo (+17,4%), superior à registada na cidade. No período em análise, e tal como no trimestre anterior, a freguesia da Campanhã registou o menor preço mediano (1.192 €/m²).





Fonte: site Idealista - https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2020/10/29/45104-as-freguesias-mais-baratas-e-mais-caras-para-comprar-casa-em-lisboa-e-porto#xts=582068&xtor=EPR-1059-%5Bnews_daily_20201030%5D-20201030-%5Bm-04-titular-node_45104%5D-27037011@3