Avaliação bancária de casas soma e segue: chega aos 1.330 euros por m² em janeiro

O valor médio a que os bancos avaliam as casas em Portugal para efeitos de concessão de crédito à habitação está a subir há quase três anos, desde abril de 2017. Em janeiro de 2020 fixou-se nos 1.330 euros por metro quadrado (m²), mais nove euros (0,7%) que no mês anterior e mais 104 euros (8,5%) que no mesmo mês do ano passado. Trata-se de um novo máximo histórico, pelo menos desde que o Instituto Nacional de Estatística (INE) tem dados, janeiro de 2011.

É no Algarve que o valor médio de avaliação bancária é mais elevado (1.742 euros por m² em janeiro de 2020), seguindo-se a Área Metropolitana de Lisboa (1.650 euros por m²) e a Região Autónoma da Madeira (1.411 euros por m²).

“A nível regional, a maior subida face ao mês anterior registou-se no Alentejo (1,2%). A única descida foi observada na Região Autónoma da Madeira (-0,1%)”, conclui o INE, acrescentando que “a taxa de variação homóloga mais elevada para o conjunto das avaliações verificou-se no Norte (9,2%) e a menor foi registada na Região Autónoma da Madeira (6,7%)”.

No caso dos apartamentos, o valor médio de avaliação bancária no primeiro mês do ano foi 1.420 euros por m², mais 0,9% que no mês anterior e mais 10,2% face a janeiro de 2019. O valor mais elevado foi observado na região do Algarve (1.750 euros euros por m²) e o mais baixo no Centro (1.112 euros por m²).

“O valor médio da avaliação para apartamentos T2 subiu 18 euros, para 1.474 euros por m², tendo os T3 subido 13 euros, para 1.325 euros por m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 83,8% das avaliações de apartamentos realizadas em janeiro de 2020”, lê-se no site do INE.

Já as moradias valem para os bancos em janerio de 2020, em média, 1.176 euros por m², mais quatro euros (0,3%) que no mês anterior e mais 51 euros (4,5%) que no período homólogo. 

De acordo com o instituto, “os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.717 euros por m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.632 euros por m²), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.025 euros por m²)”.





Fonte: site Idealista - https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2020/02/27/42574-avaliacao-bancaria-de-casas-soma-e-segue-chega-aos-1-330-euros-por-m2-em#xts=582068&xtor=EPR-32-%5Bpassa_por_aqui_20200228%5D-20200228-%5Bm-03-titular-node_42574%5D-27037011@3