Como fazer obras em casa para vendê-la mais rápido

Antes de comprar uma casa, principalmente em segunda mão, olhamos para tudo, absolutamente tudo. É normal, afinal, a aquisição de uma casa é o maior investimento que com certeza faremos na nossa vida, e uma má escolha pode sair muito caro.

Do lado do vendedor, essa questão também é importante, já que uma casa reformada aumenta o seu valor de mercado em até 20% e acelera o processo de venda. Mas, afinal, por onde começar as obras em casa? Os especialistas da Habitissimo deixam algumas dicas.

A cozinha, a grande estrela

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É a divisão da casa que mais chama a atenção e que é inspecionada ao pormenor. Uma cozinha em perfeito estado de conservação e com uma imagem moderna acrescenta “muitos pontos” à casa. Além disso, é também uma das áreas que mais se deteriora, portanto, começar por ela é uma boa ideia.

Renovar pavimentos, revestimentos e móveis é um investimento que traz sempre retorno. Também não precisas de gastar muito, às vezes basta pintar azulejos e portas de armários, trocar a bancada e as torneiras e melhorar a iluminação e mudarás completamente o visual da cozinha.

Casas de banho, outras protagonistas

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A casa de banho é a segunda divisão mais valorizada. E também é mais fácil deteriorar-se ou ficar desatualizada. Portanto, uma reabilitação também é aconselhável se não estiver nas melhores condições. O ideal é renová-la completamente, incluindo as instalações.

Para orçamentos mais apertados, tinta para azulejos, ladrilhos de vinil e um estilo mais moderno de torneiras podem ser suficientes.

Quartos e espaço de arrumação essencial

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É mais uma daquelas reabilitações que são muito valorizadas numa casa. Todos nós guardamos uma infinidade de pertences e objetos, sem esquecer as roupas (nossas e de casa). Portanto, é essencial ter espaço suficiente para armazená-los. Fazer guarda-roupas embutidos nos quartos vai aumentar exponencialmente o interesse dos potenciais compradores.

Outra solução prática, quando não há arrecadação ou faltam armários, é fazer uma pequena despensa personalizada na varanda terraço. Qualquer solução de arrumação será sempre bem-vinda.

Uma questão de espaço: salas abertas

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A pandemia modificou as características que muitos consideravam ideais numa casa. Agora, os espaços abertos onde a sensação de amplitude predomina e a luz circula livremente são preferidos. Além disso, remover divisórias significa ganhar alguns centímetros preciosos que permitem, por exemplo, criar uma pequena área de trabalho na sala de estar.

Por tudo isso, a abertura de salas é outra reforma que se valoriza hoje em dia. E nem sempre é uma mudança cara - abrir um hall ou uma cozinha para a sala não custa muito se não for necessário desviar a canalização ou o aquecimento.

Pavimentos

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É uma daquelas reformas que não custa muito nem precisa de obras, mas que pode renovar totalmente a imagem da casa. Se os pavimentos estiverem gastos, opacos ou muito antigos, colocar um piso laminado sobre eles não leva muito tempo nem é caro. Em contrapartida, a casa terá uma imagem muito mais calorosa e acolhedora.

Janelas e economia de energia

Com o aumento do preço da eletricidade, qualquer reforma que vise melhorar o isolamento e a eficiência energética da casa vai multiplicar o valor do investimento na mesma. Portanto, boas janelas e persianas isoladas são uma grande aposta nos dias de hoje.

Terraços e varandas

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Durante muitos anos, terraços e varandas foram fechados para acrescentar áreas úteis à casa. Hoje acontece justamente o contrário, o que seprocuram são espaços abertos que nos permitam desfrutar do ar e do sol.

Por isso, uma das reformas cada vez mais valorizadas é retirar os vidros dos terraços ou substituí-los por cortinas e assim torná-los num espaço de relaxamento e descanso onde podemos respirar quando nos sentimos sobrecarregados.

Estas são as divisões e os elementos que mais chamam a atenção e as reformas que podem agregar mais valor a uma casa. Portanto, vale a pena parar e analisar todos os benefícios que podem ser obtidos com alguns pequenos ajustes.