Porto: 70% do Alojamento Local situa-se no centro histórico

O mercado de arrendamento de casas a turistas está ao rubro no Porto, sendo que 70% do Alojamento Local (AL) existente na Invicta encontra-se no centro histórico. Um fenómeno impulsionado pelo crescimento do fluxo turístico. Os imóveis de tipologia T0 a T2 são os mais procurados. Em causa está um estudo da Predibisa, consultora imobiliária especializada no norte do país.

Segundo o documento, que analisa o mercado de alojamento do Porto, nas vertentes das residências universitárias, unidades hoteleiras e AL, é notório um forte investimento público e privado na reabilitação urbana, o que tem contribuído para o dinamismo imobiliário verificado na cidade. 

“Grande parte dos edifícios transacionados recentemente no centro do Porto foram adquiridos tendo em vista o mercado de AL. Sobressaem os ‘serviced apartments’, um conceito que alia o arrendamento de curta/média duração ao fornecimento de serviços, cujos públicos-alvo são turistas a lazer e negócios, bem como estudantes e investigadores”, refere a consultora em comunicado.

Oferta de residências de estudantes é escassa

Outra das conclusões do estudo diz respeito à oferta de residências para estudantes, que é escassa. Talvez por isso haja cada vez mais investidores – nomeadamente estrangeiros – interessados neste segmento e a olhar para a cidade do Porto.

De acordo com o estudo, nas residências universitárias privadas, os valores por quarto variam entre 190 euros e 300 euros por mês e nos apartamentos/estúdios variam entre 260 euros e 460 euros por mês. “Já os quartos em apartamentos arrendados por privados variam entre 100 euros e 350 euros e os apartamentos para arrendamento, entre as tipologias T0 e T1, apresentam valores desde os 370 euros”, adianta a Predibisa.

Tendo em conta o aumento da procura, a consultora revela que está previsto nascerem quatro residências de estudantes privadas no Porto, vocacionados sobretudo para estudantes estrangeiros. “Estão previstos novos 1.500 quartos, com o valor médio mensal por quarto a rondar os 600 euros”, conta, sublinhando que há mais oportunidades em análise.