Portugal continua a ser um ´ótimo destino’ para investimento imobiliário. Estas 8 razões explicam porquê

Os incentivos fiscais, a qualidade de vida e a estabilidade política, juntamente com a melhoria dos indicadores económicos nos últimos anos, fizeram do imobiliário um dos mercados mais atrativos da Europa, segundo aponta a mais recente análise da Housers, plataforma de referência para o financiamento participativo no Sul da Europa.

A Housers, a operar em Portugal desde 2017 e certificada pela CMVM, apurou neste seu trabalho as principais razões que explicam porque continua o mercado imobiliário português a ser uma boa alternativa de investimento.

A plataforma trabalha no mercado luso há mais de três anos e destaca que o resultado, mesmo nos tempos da Covid-19, tem sido positivo. Durante este período, foram desenvolvidos 30 projetos imobiliários no nosso país com um volume de 7 milhões de euros.

Assim, a atratividade do ‘real state’ português assenta nos seguintes fatores:

– Nos últimos cinco anos, o mercado imobiliário em Portugal conheceu uma intensa retoma nas transações imobiliárias e um crescimento dos preços da habitação, com uma acentuação de aproximadamente 40% desde 2013. Este aumento dos preços da habitação é o resultado de uma baixa oferta de bens imobiliários e de um aumento significativo da procura.

– O crescimento económico e a qualidade de vida são alguns dos fatores que estão a dar a Portugal uma maior visibilidade como destino internacional para trabalhadores, estudantes, promotores e investidores.

– Menos limitações face à Covid-19. A crise sanitária e económica provocada pela pandemia também afetou o país, embora a gestão desde o início da crise da COVID-19 tenha permitido conter a crise. Além disso, os projetos imobiliários em Portugal só foram interrompidos durante 15 dias, o que significou que as datas de conclusão das obras não foram muito afetadas.

– A entrada de investidores estrangeiros através da adoção de medidas fiscais e da concessão de autorizações de residência, bem como o rápido crescimento da atividade turística nos últimos anos, tem desempenhado um papel fundamental na revitalização do mercado imobiliário português.

– Os incentivos fiscais do país para a renovação urbana, os regimes estáveis para investimentos, na sequência da última reforma da lei do arrendamento, bem como a vasta oferta de edifícios que necessitam de renovação e a forte procura tanto de compradores nacionais como internacionais, fornecem um roteiro para o mercado imobiliário nos próximos anos.  Lisboa e Porto estão a viver uma verdadeira transformação urbana do centro e das zonas mais privilegiadas, acolhendo novas empresas, graças ao impulso do turismo e à estabilidade económica do país.

– A recente criação do SIGI, uma figura semelhante à SOCIMI espanhola, abre um novo caminho para os grandes investidores. Esta sociedade aposta em bens destinados ao aluguer de escritórios, casas, hotéis ou espaços dedicados ao comércio ou logística, com suculentas vantagens fiscais, melhorando o regime da SOCIMI, uma vez que oferecem um imposto sobre dividendos de 10% aos acionistas não residentes, em comparação com 19% para os seus homólogos espanhóis.

– O bom tempo, a estabilidade política, e a melhoria dos indicadores económicos nos últimos anos estão a encorajar o investimento estrangeiro nos últimos anos. Só no setor imobiliário, atingiu 3 mil milhões de euros em 2019.

– Lisboa foi considerada a cidade mais atrativa para investir em 2019, segundo o estudo Emerging Trends in Real Estate Europe 2019, realizado pela empresa de consultoria PwC, colocando-a à frente de cidades como Paris, Londres ou Berlim para investidores em Real Estate.





Fonte: site Executive Digest - executivedigest.sapo.pt/portugal-continua-a-ser-um-otimo-destino-para-investimento-imobiliario-estas-8-razoes-explicam-porque/