Promoção imobiliária: "Construção nova deverá marcar a atividade em 2019"

2018 foi já um ano marcado por uma forte atividade na promoção imobiliária- tanto em número como em volume de transações de terrenos e de edifícios para reabilitar. A reabilitação, segundo a JLL, ainda se mantém como a principal fonte deste negócio em Lisboa (representando 60 a 70% dos processos de licenciamento na cidade), mas a consultora antecipa que construção nova deverá marcar a atividade no ano que acaba de arrancar.

“2019 será o ano dos projetos de maior escala e da construção de raiz, onde a produção de escritórios, lojas, hotéis e habitação, vem dar resposta ao aumento da procura e à necessária renovação do stock. O pipeline de novos empreendimentos a chegar ao mercado quer na habitação quer nos escritórios será de certeza mais robusto este ano e irá fortalecer-se nos próximos", antecipa Pedro Lancastre, diretor geral da JLL Portugal.

Ainda assim, o especialista em imobiliário diz que "estamos longe dos níveis de produção que se registavam há uma década", sendo por isso "absolutamente fulcral acelerar a produção de novos imóveis, sob pena de o mercado não conseguir acompanhar o ritmo da procura e perder, a prazo, o momento”.

"Até agora deu-se muito ênfase à reabilitação"

Reabilitar foi palavra de ordem até agora, e continuará a ser. No entanto, e para o responsável da JLL, avizinham-se tempos de mudança, e uma nova dinâmica na construção, há muito tempo adormecida. 

“Até agora foi feito um grande investimento na reabilitação, deu-se grande ênfase à reabilitação... e de facto há muito para recuperar ainda, o parque imobiliário das cidades, sobretudo de Lisboa e Porto, estava bastante degradado. Tem vindo a ser e será recuperado", refere, explicando que "vão começar a aparecer a alguns projetos mais estruturais na construção de raíz".