Quando e por que é que deixamos de ter varandas nos edifícios residenciais?

Nas últimas semanas, choveram críticas nas redes sociais às muitas celebridades, sejam elas jogadores de futebol, atores ou cantores, que contam como estão a enfrentar o confinamento, com um pano de fundo “verde” atrás de si mesmos, ou como quem diz, com um jardim extenso e, em muitos casos, apetrechado com piscina.

E claro está que não será o mesmo passar o confinamento em 50 ou em 200 m², ou numa casa unifamiliar ou num apartamento. E também não será o mesmo se existir uma varanda, um terraço, para não falar de um jardim para apanhar ar e aproveitar o sol. E tudo isso nos leva a pensar na razão de as típicas varandas de muitos edifícios residenciais terem deixado de ser construídas – uma vez que foram e são uma constante na paisagem urbana, quase tanto como a cor dos toldos de verão.

No bairro de Ventas, em Madrid, por exemplo, - tal como os muitos bairros da cidade de Lisboa - existem inúmeros edifícios dos anos sessenta / setenta, ou até mais antigos, todos com varandas. No entanto, outros mais modernos, até mesmo muitas promoções a serem desenvolvidas, carecem deste espaço que está a ser transformado num balão de oxigénio, quase dois meses depois de estarmos em confinamento. Em muitos projetos, este espaço aparece exclusivamente nas penthouses, e não no resto. Porquê? Existe uma diretriz de arquitetura que explique isto?

“A arquitetura de casas e edifícios, bem como o planeamento do design urbano das cidades, é algo que evoluiu ao longo do tempo, acompanhado por técnicas de construção e engenharia. Há uma mudança radical na morfologia dos edifícios construídos com paredes de sustentação e dos construídos com estruturas de betão”, explica o arquiteto Pablo García, do Atrezo Arquitectos.

“Cada geração tem uma maneira diferente de viver, de habitar. A habitação no início do século não é a mesma de hoje. Vivemos agora nas cidades e a família é composta por menos membros, muitas famílias têm dois carros, uma maior procura por arrumação ... O modelo da cidade e dos edifícios de quase todo o século XX tem em mente a varanda e os terraços. É possível ver os projetos de fachadas de muitos arquitetos que imaginaram esses espaços cheios de plantas e vegetação e os habitantes a fazer uso deles. Talvez isso tudo estivesse a acontecer num momento em que o nível de tráfego, barulho e modos de vida eram diferentes”, refere.

É um assunto para promotores ou é o público que quer casas sem varandas?

Agora, as ruas estão cheias de carros, e o nível de poluição aumentou. Se morássemos em cidades silenciosas cercadas por árvores e não por carros, certamente seria um valor agregado, mas nas cidades de hoje, as varandas podem ter pouca utilidade. “E muitas varandas foram convertidas em depósitos ou marquises, áreas onde a máquina de ar condicionado pode ser alojada ou incorporada na casa, na melhor das hipóteses”, diz ainda.

“Quantos terraços e varandas foram fechados e incorporados à habitação em cidades como Madrid? Tantos. Quantas fachadas foram deterioradas sem decoração ou decoro com a aparência do alumínio e vidro? Tantos. Essa é a aparência geral desses espaços vistos como inúteis, até que nos fechem e sintamos a falta deles ”, acrescenta.

Então, é uma questão do promotor ou do público? Pode-se dizer que uma mistura de ambos. “Que se projetem edifícios com marquises em vez de varandas ou terraços é o resultado do nosso estilo de vida", refere ainda. 

"As pessoas preferem uma sala maior a um terraço. Os promotores não são alheios a esse fenómeno e optam por não construí-los. É muito melhor que a casa tenha essa galeria ou marquise dentro da superfície útil, uma boa arrecadação e garagem, que é o que as pessoas querem. No final, a arquitetura é um produto, é a realidade e, como produto, é vendida em função dos compradores, do seu poder de compra, interesses e procura”, conclui.





Fonte: site Idealista - https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2020/04/27/43186-quando-e-por-que-e-que-deixamos-de-ter-varandas-nos-edificios-residenciais#xts=582068&xtor=EPR-32-%5Bpassa_por_aqui_20200429%5D-20200429-%5Bm-08-titular-node_43186%5D-27037011@3