Rendas subiram 9,3% num ano e há menos pessoas a arrendar casa

Arrendar casa em Portugal custou 4,80 euros por metro quadrado (m²) em 2018, mais 9,3% que no ano anterior (4,49 euros por m²). O valor mediano das rendas disparou em todo o país, sendo Lisboa o município mais caro (11,16 euros por m²). Não é de estranhar, por isso, que se tenham celebrado menos contratos de arrendamentono ano passado face ao período homólogo: recuaram de 84.383 para 77.723.

Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), houve 33 municípios, localizados maioritariamente na Área Metropolitana de Lisboa (AML) e no Algarve, que apresentaram um valor mediano das rendas superior ao referencial nacional. 

“O município de Lisboa apresentou o valor da renda mais elevado do país (11,16 euros por m²), e com valores iguais ou superiores a 7 euros por m² destacavam-se também Cascais (9,71 euros por m²), Oeiras (9,38 euros por m²), Porto (7,85 euros por m²), Amadora (7,19 euros por m²) e Almada (7 euros por m²)”, conclui o INE.

No caso concreto de Lisboa, três das 24 freguesias de Lisboa registaram valores medianos superiores a 13 euros por m²: Santo António (14,10 euros por m²), Misericórdia (13,38 euros por m²) e Parque das Nações (13,12 euros por m²). “A freguesia de Santo António destacou-se por registar, simultaneamente, a maior taxa de variação homóloga (+27,3%) e o valor de rendas em novos contratos mais elevado entre as freguesias do município de Lisboa”, conclui o INE.

Novos contratos de arrendamento (2017 vs 2018)

No que diz respeito ao número de contratos de arrendamento, a AML concentrou cerca de um terço dos mesmos (25.916 num total de 77.723). Os novos contratos na AML e na AMP representaram, em conjunto, cerca de 51% do número total de novos contratos do país e o Algarve 5,7%. 

De acordo com o INE, o Baixo Alentejo apresentou o menor número de novos contratos de arrendamento (399). Em sentido contrário encontra-se o município de Lisboa, onde foram celebrados 6.643 novos contratos, ainda assim menos 4,8% que no período homólogo. Só em Arroios foram celebrados 619 contratos de arrendamento.

Fonte: site Idealista - https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2019/03/27/39194-rendas-aumentam-e-novos-contratos-abrandam#xts=410875&xtor=EPR-32-%5Bpassa_por_aqui_20190328%5D-20190328-%5Bm-03-titular-node_39194%5D-27037011@3